ДО УВАГИ ЖИТЕЛІВ ПЕЧЕНІЗЬКОЇ ГРОМАДИ! КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ПЕЧЕНІЗЬКЕ БТІ" ІНФОРМУЄ!
ДО УВАГИ ЖИТЕЛІВ ПЕЧЕНІЗЬКОЇ ГРОМАДИ! КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ПЕЧЕНІЗЬКЕ БТІ" ІНФОРМУЄ!
В умовах воєнного стану питання належного оформлення права власності на нерухоме майно набуває особливої актуальності.
Чимало власників свого часу здійснили реконструкцію або добудову житлових та господарських будівель — облаштували додаткові кімнати, веранди, кухні, ванні кімнати, гаражі, сараї тощо, однак відповідні зміни не були належним чином відображені у правовій документації. Внесені свого часу лише до технічного паспорту прибудови та господарські будівлі не є автоматично узаконеними.
Відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України, будівництво, здійснене без дотримання встановленого законодавством порядку, може мати статус самочинного. Водночас наявність таких неврегульованих змін може створювати певні юридичні та майнові ризики для власника.
Чому важливо офіційно оформити прибудову?
1. Уникнення можливих майнових втрат
У разі пошкодження або знищення майна внаслідок воєнних дій розмір можливої компенсації може визначатися з урахуванням площі та характеристик об’єкта, які офіційно зазначені у відповідних документах.
Якщо здійснені добудови чи реконструкції не внесені до технічної документації та не оформлені належним чином, це може вплинути на можливість врахування таких приміщень під час визначення розміру компенсації.
2. Вільне розпорядження нерухомим майном
Неврегульований статус добудов або реконструкцій може ускладнити здійснення правочинів із нерухомістю — зокрема її продаж, дарування чи оформлення спадщини.
Наявність невідповідностей між фактичним станом об’єкта та технічною документацією може стати підставою для необхідності додаткового оформлення документів.
Законодавством передбачена спрощена процедура оформлення.
Для окремих об’єктів нерухомого майна законодавством передбачена процедура прийняття в експлуатацію об’єктів, збудованих без дозвільних документів, так звана «будівельна амністія».
Зокрема, відповідно до законодавства, спрощений порядок може застосовуватися до індивідуальних житлових (садибних), садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, а також інших об’єктів, визначених відповідними нормативно-правовими актами.
Для об’єктів, збудованих у попередні періоди, законодавством також можуть передбачатися окремі спрощені механізми оформлення.
КП «Печенізьке БТІ» готове надати консультацію щодо необхідного переліку документів та порядку оформлення відповідних змін.
Фахівці підприємства допоможуть визначити необхідні документи, провести технічну інвентаризацію та підготувати технічну документацію відповідно до вимог законодавства.
Не відкладайте оформлення нерухомого майна. Належно оформлені документи — це захист ваших майнових прав та впевненість у можливості повноцінно розпоряджатися своєю власністю.
Телефон для консультацій:
(068) 906-55-80
Директор КП «Печенізьке БТІ»
Віталій ТАРАСЕНКО
