Як підвищення ставки військового збору вплинуло на угоди з нерухомістю?
Консультує юрист Печенізького бюро правничої допомоги
У грудні 2024 року військовий збір було підвищено з 1,5 до 5 відсотків. Стягнення військового збору поширюється на всі доходи фізичних осіб, включаючи дохід від продажу нерухомості, її оренди, дарування та спадкування.
Податок надоходи фізичних осіб та військовий збір не стягується при отриманні спадщини та даруванні нерухомості від близьких родичів першої та другох лінії спорідненя. У таких випадках додаткові витрати на оформлення угод передбачають лише нотаріальні послуги.
Проте, такі умови не застосовуються у разі укладання угод між особами, які не є близькиими родичами.
Якщо, наприклад, угода дарування нерухомості укладається між українцями, але не близькими родичами, при її оформленні стягується податок з доходів фізичних осіб у розмірі 5 відсотків та військовий збір 5 відсотків, разом 10 відсотків.
У випадках, якщо хоча б один з учасників угоди є нерезидентом,навіть якщо це близький родич, то доведеться заплатити ще більше.
Так при отриманні спадщини або даруванні нерухомості нерезидентами застосовується ставка податку на доходи фізичних осіб у розмірі 18 відсотків та військовий збір -5 відсотків. Таким чином, загальне податкове навантаження для нерезидентів становить 23 відсотки від оціночної вартості майна.
Таким чином, підвищені податки роблять отримання майна у спадщину чи у дарунок для нерезидентів менш вигідними.
Згідно українського податкового законодавства нерезидентами вважаються:
• іноземні громадяни та особи без громадянства, у яких є документ на тимчасове місце проживання в Україні;
• громадяни України, які тимчасово перебувають на території України (тобто, постійне місце проживання — інша країна) та мають документ, який підтверджує тимчасове місце проживання.
Нагадуємо, що отримати юридичну консультацію можна в Печенізькому бюро правничої допомоги за адресою: с-ще Печеніги, провул. Б.Хмельницького, 1-А. а також, по телефону контакт-центру безоплатної правничої допомоги: 0 800 213 103.
